Выбрали в этом комплексе квартиру, хочу поделиться своим мнением, будет много букв)). Из плюсов - отличная транспортная доступность, буквально в 300 метрах есть весь доступный городу транспорт + через дорогу станция метро Балтийская. На машине до ЗСД отсюда ехать даже с учетом пробок 15-20 минут. Район развитый, но не перенаселенный, практически центр. Помимо магазинов и всего прочего здесь полно детской инфраструктуры, которая не перегружена, как в спальных районах, например в тех же Шушарах. И плюс ПИК уже в этом году отреставрирует и откроет школу в знаковом историческом здании, где когда-то учился Лермонтов, а именно в Николаевском кавалерийском училище, оно здесь в 50 метрах.
Второй момент, смотрели планировки и хочу заметить, что выбор разнообразный. На сайте много вариантов с патио, балконами и лоджиями. При этом студий не так много, что исключает наличие большого количества квартиросъёмщиков и скорее больше походит на некое подобие клубного дома, когда знаешь всех соседей. С учетом умных домофонов и закрытой территории будет еще и безопасно. Большинство квартир идут без отделки, есть несколько вариантов с предчистовой. Но для этого района и фишек этого комплекса цена по рынку все равно привлекательнее, чем у ближайших конкурентов.
Из минусов - шум со стороны Обводного канала и пробки в час-пик. Конкретно первая проблема решается квартирой с окнами во двор. Пишут, что в квартирах будет алюминиевый профиль окон, так что по идее шум будет практически минимальным. Также малое количество зелени. В ближайшем окружении находится только несколько скверов (Балтийский сад, сад Олимпия, Рахманиновский сквер). Но тем не менее они есть + у застройщика есть много хороших кейсов по благоустройству дворовой территории, что они хотят реализовать и здесь.
Исходя из всего перечисленного, для себя сделали вывод, что этот жилой комплекс хорошо подойдет как для инвеста, так и для проживания.
Собираюсь покупать квартиру в этом районе. Лермонтовский 54 рассматриваю как один из вариантов. Плюс в том, что застройщик известный и точно знаешь, что все сдадут. Поглядел по отчетам - стройка активная. И заметил, кстати, что дом не панелька, а газоблок. Также оконный профиль явно больше обычных и как будто даже толще. Поэтому пока в фаворитах
Застройщик испортил все впечатление от покупки, организовав искусственный дефицит парковочных мест. На старте их купить нельзя, как и сориентироваться по ценнику. Сейчас началась серия аукционов, где владельцы строящихся квартир, у которых уже нет выбора, пытаются по завышенным ценам (в 500 метрах в новом, пусть и классом пониже, сданном доме паркинг стоит от 700 тыс., здесь он будет сдан через год и выводится под аукционы около 2млн). С кладовыми примерно та же история. Очень жалею, что связалась с застройщиком.
По срокам похоже школу уже в этом году сдадут. Интересно посмотреть как там все сделают. Сейчас еще ничего не видно - все фасадной сеткой закрыто и леса стоят
Смотрела видео-отчет на сайте - школа добротная будет. Судя по размерам все дети нашего жк смогут туда ходить. Сейчас здание активно реставрируют и вроде ещё какие-то пристройки будут. Возможно, под бассейн. Ну что ж, ждем.
Заинтересовался системой конвекторов в квартирах.Честно сказать в первый раз с таким сталкиваюсь.С одной стороны это красиво,трубы нигде не торчат и не мешают, с другой стороны они греют🤔 Почитал,вроде говорят,что такая система лучше.
Порадовали внутрипольные конвекторы и чиллеры – зимой тепло, летом прохладно. Смотрю на сайте, квартир с террасами мало осталось, все хотят с видом на центр, понимаю.
Очень подкупает, что новые современные здания будут окружены отреставрированными историческими! Это очень ценно для меня. Двор и дома будут прекрасны!
5
2
Е
Екатерина
Level 5 Local Expert
June 8
Смотрели другие комплексы в районе Балтийской, по цене плюс-минус одинаковые, но такая близость к метро только у этого жк, считай мост перейти и ты уже на красной ветке.
1
1
И
Илья
Level 10 Local Expert
February 22
Прикольно, что здесь есть варианты с окном в ванной. Что-то французское прям. Но такие квартиры только большой площади, а стоят они огого( Может соседи дружелюбные попадутся, хоть в гостях побываю, посмотрю как оно 😅
Рядом с ЖК достаточно много учебных заведений. Сын хочет в академию полиции поступать. Если получится, недалеко от дома учиться будет.
1
1
В
Виктория К.
Level 6 Local Expert
January 9
Школу планируют сдать уже летом, а в квартиру мы заедем не раньше следующей зимы. Хорошо бы ребенка перевести сразу сюда. Не нашла нигде информации как там все организуют, но оснащение хорошее, даже бассейн есть. Надеюсь, ее только не сделают платной
В Адмиралтейском районе жк, считай в центре. По Московскому проспекту можно на Сенную площадь меньше чем за 10 минут добраться.
1
Шумакова Алиса
Level 11 Local Expert
March 13
Район оживленный, но в этом и плюс, потому что рядом все есть. Другой вопрос насколько переполнена инфраструктура
14
1
Светлана К.
Level 12 Local Expert
December 8, 2023
На сайте выглядит здорово, поскорее бы увидеть как в реале будет. Мне нравится внешний вид домов. Все-таки историческое место и дизайн фасадов должен быть соответствующим