Основание здания или сооружения – это очень важный аспект. Именно на фундамент приходятся все нагрузки. Его правильное устройство просто необходимо отследить в начале, так как впоследствии он будет скрыт, и любые вмешательства будут крайне затратны и сложны. Для выявления дефектов и предотвращения проблем проводится обследование фундамента. Главная задача обследования – это определить несущую способность фундамента и его устойчивость к вибрациям, подземным водам и прочим воздействиям, состав грунтов. Для этого рассматривается ряд моментов.

• при приобретении недостроя;
• при приобретении здания старого года постройки;
• при возведении дополнительного этажа и прочих надстроек;
• при обнаружении дефектов (перекосов, трещин, просадок);
• при приёме работ от застройщика;
• при установке тяжёлого оборудования;
• при реконструкции;
• при проектировании бассейна;
• при плановых проверках.
• после пожара для использования в новой постройке;

Обследование фундамента невозможно провести собственными силами и подручными средствами. Для этого требуются специальные инструменты и исследования. Например, основание дома, долгое время простоявшее открытым под воздействием осадков получает повреждения, невидимые глазу, но ведущие к дефектам в будущем.
Обследование фундаментов может быть с откопкой шурфов, которая часто бывает необходима при наличии видимых дефектов, трещин в теле фундамента. Если состояние фундаментов удовлетворительное, можно выполнить инструментальное обследование без откопки шурфов. Этот вопрос решается экспертами совместно с заказчиком.
Если заказчик будет уверен в надежности фундамента, с остальными проблемами в строительных конструкциях легче будет справиться.

Техническое заключение может быть использовано для решения спорных ситуаций и при судебных разбирательствах для защиты интересов заказчика. Расходы, связанные с проведением экспертизы фундамента, будут взысканы с проигравшей стороны.